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重慶旅游地產有個怪現象，那就是裝修房稀少。歐陽齊秋認為，從客戶角度來講，肯定喜愛精裝房，因為購房者誰愿意大老遠跑來裝修？然而市場上精裝房供應不多?！斑@是因為大部分樓盤靠價格優勢來競爭，如果改為精裝房，單價總價必然提升，影響消費者接受?！?/span>
雷星介紹，黑山谷基本上是清水房，裝修房幾乎沒有。他說，黑山谷離萬盛很近，裝修非常方便，此外山上也有十多家裝修公司。
另據了解，貴州遵義避暑房賣的全部是清水房，仙女山上目前在售的只有一家精裝房，蘇馬蕩和黃水卻賣的都是裝修房。歐陽齊秋分析，“這或許是黃水和蘇馬蕩本身房價就低，加上裝修房價還不算高的原因吧?！?/span>
歐陽齊秋認為，避暑旅游房有必要統一為裝修房，這就需要政府的政策推進。他介紹，海南提出從今年7月1日開始，新報建項目必須全部是裝修房。
貴州爭搶重慶客戶
主城客戶成絕對主力
據了解，重慶、貴州、湖北，三地養生旅游地產，紛紛把重慶主城置業者當做主要的客戶源，各自紛紛強化自己的優勢，展開激烈的搶奪戰
歐陽齊秋介紹，在石柱縣黃水，本地客戶只占10%，重慶主城客戶卻高達70%。而在桐梓，重慶主城客戶所占比重竟高達90%。
另外，重慶人在利川蘇馬蕩購房在下降，貴州在上升。蘇馬蕩以前重慶客戶能占70%，但從去年開始重慶主城客戶開始下降，武漢客戶明顯增長，重慶主城客戶已下降至50%左右。歐陽齊秋認為，在競爭重慶客源方面，貴州已明顯比湖北利川占據優勢。交通距離及交通條件已經帶來影響，重慶與貴州桐梓、習水、赤水的交通條件在快速改善。
雷星也介紹，今年黑山谷房價之所以價格還不是特別猛，主要在于旅游地產其他區域的競爭很厲害，尤其是面臨貴州的競爭。
但他分析，從幾大板塊來看，仙女山已經飽和?！昂谏焦仁亲钣袧摿?、最具增值前景的板塊。主要原因是，當地政府大力扶持，配套打造力度很大。目前黑山谷區域玩的地方非常多?！逼渲?，包括黑山谷景區、奧陶紀公園、板遼金沙灘、尚古村落、巔峰青年匯、叢林菌谷、運動中心等。因此來黑山谷既能避暑，又非常好玩好耍。
重慶市民喜愛的養生度假旅游地產
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地址：重慶市南川區大觀鎮南橋村5組
主力戶型：單間配套 一室一廳 兩室兩廳 獨棟別墅
海拔：800米
均價：公寓建面6500元/㎡，洋房建面7500元/㎡
上榜理由
中海黎香湖項目由世界500強企業成員中海地產開發運營，位于南川北部生態農業園區腹心地帶及重慶市級自然景觀風景區——黎香湖風景區的核心區域，屬于重慶城市發展新區及一小時經濟圈以內。項目占地8867畝（含水域面積）規劃建筑體量200余萬方。
中海黎香湖原版引進國外城市新生活概念，結合重慶城市狀態，以得天獨厚的城市湖山生態優勢、便捷的交通、豐富的配套及低密瑞士建筑，創建200萬㎡復合型地產大盤，打造了綜合運動公園、農業產業園、濕地生態園、濱湖生態步道等眾多休憩空間，并結合度假休閑的需求規劃了風情商業街、學校、醫院等配套設施，是城市度假、養生休憩的理想之地
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