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夏天，越來越多的人買避暑房。如何像選擇愛人一樣慎重選擇自己喜歡的房子?這通常需要測試買家的專業眼光和經驗。為自己選擇好房子的過程是復雜的、多維的，甚至是“痛苦”的。為了幫助購房者選擇自己喜歡的房子，網絡小編為大家總結了五個買房技巧。讓我們看看!
提示1:許多屬性大小不同。買房如何選擇社區?
過小項目的生活體驗會有一定的局限性。在你的小區，建筑面積在20萬平方米左右，比較靠譜，四五十萬平方米可以容納更多的配套設施。另外值得注意的是，要了解這個小區目前和未來的規劃藍圖，以及樓盤的規劃設計是否人性化，比如公寓是否實用、精致、優雅，南北對流，每家每戶的風景，人車分離，未來是否建設配套設施，物業管理是否及時到位等。
技巧二：看房子經常會遇到綠化率和分攤面積比。這些數據代表什么?
綠化率是項目綠化面積與規劃用地面積之比。綠化率越高，社區的生活環境就會越健康。
共用面積比例是共用面積占房屋總面積的比例，高層建筑的共用面積比例應在20%至30%之間，既保證了公共區域的人性化，又保證了als
提示3:現在很多建筑都是以各種方式綠化的。什么綠色植物可以成為美麗的風景?
綠化是房地產的“綠肺”，綠化成為美麗景觀的關鍵不在于植被的多少，而在于是否與精心設計融為一體。
綠化由專業的景觀設計公司設計，綠地系統規劃將小區綠化系統融入城市環境和居民日常生活空間。每一組都要做到景觀綠化的均勻分布，園林裝飾的合理布局，整體居住區綠化系統的點、線、面的融合，從而形成多層次、多樣化的綠地系統，體現人居環境自然化的理念。
技巧四：選擇房產時，如何選擇房子的居住氛圍?
“物以類聚，人以群分”，建議大家在選擇房產的時候，首先要檢查房產是否檔次高，是否有很多優質的人選擇過。買房的時候，也可以為自己的職業生涯搭建一個通往更高財商的平臺。
俗話說“遠親不如近鄰”，鄰里關系越融洽，治安條件越好，居民素質越高，生活氛圍就會越和諧，住在這里的心情也會越舒適?，F在很多人都很注重下一代的素質培養，一個在好的環境中長大的孩子更容易成為人才。從培養孩子的角度來說，幾千塊錢買房子，幾千塊錢買鄰居，“孟母三招”體現了為孩子選擇一個好的生活氛圍的智慧!
選房技巧五：現在流行的一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，到底哪一種好?
一梯兩戶的戶型，大的優點就是，戶型設計比較好，房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也比較小，而且出行也比較方便，私密性更好，不足之處就是其中的一戶客廳或者廚房會受到樓梯的影響。
兩梯三戶的戶型的優點相對于兩梯四戶來說，公攤面積會小一些的，房率也會高一些，出形狀也比較方便，不足之處就是中間戶會對著電梯，私密性上表現差一些。
兩梯四戶的優點是戶型方正，性價比較高，電梯也不會覺得不夠用，由于有天井和走廊，所以公攤面積會比較大，而且中間戶會受到天氣的影響，戶型的差別也是比較大的。
還有三梯四戶、三梯八戶這樣的戶型，這樣的戶型基本上不存在所謂的優點，普遍存在人多電梯少的現象，三梯四戶會公攤面積超大，而三梯八戶則會出行不方便，等電梯顯得很困難。
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