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買房是人生大事。對于購房者來說，下定決心買一套滿意的房子并不是一個容易的過程。尤其是對于很多一次買房的人來說，不清楚他們在問什么問題。這篇文章，網絡小編，總結了我們看房時需要弄清楚的幾個問題。讓我們來看看!
1.價格。
一般平均價格由售樓處公布，但實際上價格可以分為均價、起步價、低價和高價。售樓處通常會報均價，但不同樓棟、戶型、樓層的價格會有一些差異。比如建筑的好地形會比建筑的差地形高，黃金樓層會比低層或者高層高，那么買家需要做的就是確定哪套房子，哪種戶型，然后詢問售樓處的具體價格。
2.財產。
小區物業服務的好壞關系到未來入住的舒適度，所以有必要問一下物業的服務是什么。如果物業公司在其他小區服務過，購房者也可以在網上查查公司的口碑，看看業主在其他小區的評價。而且，不起眼的物業費也不容忽視，也是日積月累的一筆大開支。
物業費的多少將直接影響其家庭未來的生活成本。大部分樓盤都在2以下，一些標榜高檔樓盤的樓盤更是超過2甚至4。
3.交貨時間。
而且送貨時間看似明確，但其實里面的水很深。開發商是否能在合同規定的時間入住，能否取得建設工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。所有這些都必須清楚地理解。
買家也可以在簽約前和他們協商。如果他們不能按時入住，或者沒有拿到上述證明，開發商將受到處罰，這也將保證買家。
4.銷售方法。
買受人與售樓人員交換相關房屋信息時，需要明確回答是按建筑面積還是按套內建筑面積出售(兩者的主要區別是建筑面積包含分攤面積，套內建筑面積不包含分攤面積)。目前很多都是按建筑面積賣的，當然也有一些是按套內面積賣的。
5.停車位。
有車的話，一定要知道小區有多少車位，夠不夠，車位能租能賣還是只租不賣。車位的收費標準，是地上車位還是地下車位，都要問清楚。需要明確的是，業務員的回復和承諾不能作為日后發生糾紛的法律依據，以購房合同和補充協議為準。
6.有多少梯子和住戶?
買家也要注意樓內梯子和住戶的數量，因為大量實踐證明，一樓2梯3戶的居住舒適度還是不錯的，現在很多都是2梯4戶。梯上2戶或3戶，梯上5戶或6戶都可以，但要注意只有一部電梯的房子。電梯壞了怎么辦?不要考慮7、8戶的那種2梯。
7.建筑間距。
一定要觀察樓間距的大小，不要低估這個問題，這個問題關系到房子的采光和私密性。建筑間距過小，不僅會導致采光不佳，還會使隱私得不到保護。家里一家三口的一舉一動，對面的住戶都能輕易看到，除非光天化日之下拉上窗簾。
8.容積率。
買家也要記得問清楚，與其他樓盤相比，容積率是多少。因為容積率越低，單位面積建的房子越少，居住舒適度越高。就居住者而言，肯定是低容積率，更有利。
9.單位類型。
作為一個剛需住房的三口之家，要學會如何理解平面圖，知道公寓的好壞，為未來做打算。
10、建設單位。
知道施工單位的名字后，你應該搜索keywor
此外，我們還應該知道他們的五證兩書是否齊全?？紤]到你要繳納契稅、物業費、維修基金等各種稅費。你應該把一部分剩余的錢留在手中，這樣在你急需用錢的時候就不會慌了。
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