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購買期房的注意事項：
期房的缺點是可能會改變一些前期承諾的計劃，因為它們在竣工前出售，存在一定的風險。如果開發商資金有問題，甚至可能成為未完工的建筑。因此，在購買期房時，我們必須注意這些風險:
房屋質量風險
在期房投訴中，關于房屋質量的問題一直是一位的。由于消費者在與開發商簽訂購房協議時，購買的房屋尚未成型，無法看到房屋的實際情況(即使房屋交付后，也很難發現一些隱藏的工程質量問題)，消費者經常會因為房屋質量問題與開發商發生糾紛。為了追求大利潤，一些開發商使用劣質材料或偷工減料，隨意降低工程質量標準，導致地基下沉，屋頂漏水(水)、嚴重的質量問題，如管道滲漏，為房屋質量和安全埋下了重大隱患。
預防措施:驗收房屋時，請專業的房屋檢驗(監理)機構進行檢驗。對于一般質量問題，開發商可以要求限期整改。對于基礎工程和主體結構的質量問題，必須要求專業的檢驗機構進行檢驗和鑒定，以便根據具體情況進行處理(要求維修、退房、及時索賠)。
面積縮小(上升)水風險
為了獲得大的商業利益，一些開發商在實際測量過程中故意改變建筑面積，增加共享面積，不明確共享面積的數量和計算方法，導致商品房的實際面積與銷售面積嚴重不符。
預防措施:房屋關閉或產權登記時，一定要注意查看房屋積累測繪技術報告(俗稱“房屋面積測繪表”)，仔細核對相關數據，按照相關法律法規計算可列入共享面積，看開發商公布的每個單元的內部面積和共享面積的數據是否等于圖紙所示的建筑總面積。如果不平等，就要找出原因或者請開發商解釋。如有必要，請專業測繪機構重新測試，以避免經濟損失。
虛假廣告宣傳的風險
開發商的銷售廣告往往是美麗動人的。如果只靠開發商在銷售時的宣傳買房，可以肯定的說，大部分時間都會讓人失望。人們住了之后，會發現開發商交付的房子質量和他們宣傳的房子有很大的不同。因此，如果你對你購買的房子有環境、配套設施等社區質量問題有特殊要求，并購買開發商宣傳的房子，你必須在合同中明確約定相關事項，否則，如果將來發生糾紛，證據就會出現問題。
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